小区业主停车要交停车费吗？买房有没有必要买停车位？

Question

如题所述

Answer 1

一些小区物业出现了双向收费，所以对于很多的业主来说，在交物业费的时候，都会仔细看物业费包含的费用。其中停车费就是属于一种，本来小区公摊面积都是业主买的，现在停车还要交钱，甚至有一些小区让买了车位或者是车库的业主缴纳停车管理费，所以很多业主就很闹心。那么小编就来介绍一下小区业主停车要交停车费吗？买房有没有必要买停车位？
小区业主停车要交停车费吗
小区业主停车要交停车费，不过要根据不同情况而定的。因为小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。只有在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
买房有没有必要买停车位
1、看区域：一些市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。因此，市中心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金收益和高回报率，所以，中环线以内楼盘的车位值得购买。
2、看供需：目前购房者购买车位最注重的是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大，但是不一定不会遇见停车难的情况，因此，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。
3、看价格：是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售。可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单，所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10％以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。
4、看物业：购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区物业管理不到位，车位有可能被其他车辆胡乱停放，那买车位就没有意义了。不仅如此，到位的物业管理还可以根据业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的回报率，所以，物业能力强的小区，产权车位就比较值得购买。

Answer 2

根据我所知道的信息，小区业主停车是需要交停车费的。不过，这个停车费的收费标准和依据因地区和小区的不同而有所不同。在一些小区中，停车费可能包含了土地使用费和管理费。在物业公司有明确产权的车库和其他建筑物内停车时，可能需要交纳一定的停车费，而在小区内的路边或住所旁停车则不应交纳停车费。
至于买房是否需要购买停车位，这取决于个人的需求和预算。对于那些有车辆或者未来有购车计划的家庭来说，购买停车位可以提供方便和稳定的停车环境。此外，购买停车位也可以作为一种资产投资，因为一些地区的停车位价值可能会随着时间的推移而增长。然而，购买停车位也需要考虑一些因素，比如停车位的价格、小区的配套管理政策、未来汽车拥有率等等。因此，在决定是否购买停车位时，我建议业主应该仔细评估自己的需求和预算，并综合考虑各种因素，以做出最合适的决策。