第1个回答 2021-03-27
：普通住宅的层高为2.8米，居室净高不得低于2.5米。因此楼房单层高度标准是2.8米。房子的层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，但通俗意义上说的层高其实是净高，随着人们生活越来越富足，越来越多的人选择通过购买商品房的方式来改善居住条件或者进行投资。而如何结合自身的实际挑选到满意的商品房，无疑就是大家特别关心的问题，满意的商品房不仅给人们带来舒适便捷的居住环境，同时还能使家庭财富得到保值。下面我们来看一下挑选满意的商品房应该注意哪些。
方法/步骤分步阅读
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地段的选择。买房子首先应该确定自己要买在哪里，这个可以根据是否离自己的工作地点，是否离小孩上学地方近，周边的交通设施（如地铁，公交站）服务设施（如超市，菜场，医院）是否便利以及自己的买房预算等综合考虑加以选择。购买用于投资的房子，也要根据房子未来是否用于出租、准备投资多少钱、打算购房地段最近是否有利好消息等因素综合考虑购买的地段，一般来说设施便利的地段房价高，但是升值也比较快。
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甄选开发商。现在很多地方卖的都是期房，也就是说房子还没建好，买房人就得把首付交给开发商并开始还房，因此开发商的信誉就显得非常重要。一般来说，大开发商的信誉一般比较好，资金不容易断链，在房市如火如荼的当下，烂尾的可能性比较小，可以优先考虑；其次，在一些城市，本地的开发商资本雄厚，在当地信誉也是很不错的，可以多方打探。
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看环境。选房子应该注意楼盘周边的环境如何，尽量远离有污染废气的工业区。有公园，绿化好的比较好。注意噪声污染的问题，如果小区附近有酒吧、KTV等比较嘈杂的环境，建议谨慎购买。
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看户型。户型不仅涉及风水问题，它与房屋的采光，干燥潮湿，居住的舒适性等都息息相关。挑选好户型的基本原则为：户型方正，动静分离，干湿分离。方正的户型一般风水比较好，动静分离是指客厅餐厅等活动区域最好与卧室书房等休息静养的区域分隔开来。干湿分离主要指洗手间浴室厨房等湿气比较重的区域最好能和客厅卧室等比较干燥的区域分离开来。房子的朝向也得主要，一般向南向东的房子早上采光比较好，比较有朝气，向西向北的房子下午采光好，但容易西晒。
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比价格。在选完地段、开发商、环境，去许多售楼处转过以后，心目中应该有几个备选的楼盘和户型，这时候可以根据销售给出的价格进行对比考虑。买楼可以跟开发商要优惠，一般可以优惠房价的百分之四到百分之一不等，也有的楼盘营销策略为开盘之前先付定金，到时候以一抵几。总之多方打探，多关注本地房地产的动向，争取尽可能多的优惠。
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向已买房的人取经。买过房的人都仅供参考
第2个回答 2021-03-28
商品房楼层高度标准是多少？根据《住宅设计规范》中明文规定：普通住宅的层高为2.8米，居室净高不得低于2.5米。因此楼房单层高度标准是2.8米。房子的层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，但通俗意义上说的层高其实是净高，用层高减去楼板厚度。
房子层高的影响
1、空间的高低对人的精神感受的影响较大：这一点可以从两方面分析：一是以人为尺度的绝对高度;二是以空间为尺度的相对高度，即高度与面积的比例关系。
住宅空间的舒适程度，是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，相对高度越小，顶面与地面的引力感越强。过高的空间，会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而过低的空间，会使人产生压抑之感。
2、不能充分地采光和通风：层高过低会影响采光和通风，采光、通风不好，就不能很好的调节室内的温度和湿度，从而达不到想要的舒适程度。
3、影响装修效果：层高较低的房屋，在装修时不能使用吊顶，否则房间显得更低。同时也不能安装吊柜等，限制了房屋的装修，无法体现和满足消费者的家居理想和意愿，给消费者留下了遗憾，在一定程度来讲，也降低了生活质量。
不同住宅层高
1、普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是最基本的层高，也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。
2、洋房项目层高：和一般的普通住宅不同，花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性，所以相较于国家规定的2.8米层高，洋房的层高一般在3米左右。相对而言，开发商打造的成本高一些，价格也会相对贵一些。
3、中高端项目层高：将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言，这类住宅会更加注重居住的舒适度，所以层高也会相对更高一些。其中，大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是必须在3.6米以下，不然不只是算单层面积。
4、别墅层高：对于别墅而言，一般一套别墅都是2-3层，所以别墅每层层高都有所不同。例如一层一般作为客厅和接待室，层高就会高一些。而二层作为休息室，层高相应会低一些。但是别墅层高标准适用于住宅，必须在2.8米以上，不能高于3.6米。
第3个回答 2021-03-28
商品房楼层高度标准是多少？根据《住宅设计规范》中明文规定：普通住宅的层高为2.8米，居室净高不得低于2.5米。因此楼房单层高度标准是2.8米。房子的层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，但通俗意义上说的层高其实是净高，用层高减去楼板厚度。
房子层高的影响
1、空间的高低对人的精神感受的影响较大：这一点可以从两方面分析：一是以人为尺度的绝对高度;二是以空间为尺度的相对高度，即高度与面积的比例关系。
住宅空间的舒适程度，是以人的尺度和心理接受的感觉为基准，相对高度越小，顶面与地面的引力感越强。过高的空间，会使人在室内有空旷、不亲切、失落的感觉;而过低的空间，会使人产生压抑之感。
2、不能充分地采光和通风：层高过低会影响采光和通风，采光、通风不好，就不能很好的调节室内的温度和湿度，从而达不到想要的舒适程度。
3、影响装修效果：层高较低的房屋，在装修时不能使用吊顶，否则房间显得更低。同时也不能安装吊柜等，限制了房屋的装修，无法体现和满足消费者的家居理想和意愿，给消费者留下了遗憾，在一定程度来讲，也降低了生活质量。
不同住宅层高
1、普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是最基本的层高，也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。
2、洋房项目层高：和一般的普通住宅不同，花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性，所以相较于国家规定的2.8米层高，洋房的层高一般在3米左右。相对而言，开发商打造的成本高一些，价格也会相对贵一些。
3、中高端项目层高：将大平层等改善型项目都归类于中高端项目一类来讲。一般而言，这类住宅会更加注重居住的舒适度，所以层高也会相对更高一些。其中，大平层的层高一般是3米至3.5之间。但是必须在3.6米以下，不然不只是算单层面积。
4、别墅层高：对于别墅而言，一般一套别墅都是2-3层，所以别墅每层层高都有所不同。例如一层一般作为客厅和接待室，层高就会高一些。而二层作为休息室，层高相应会低一些。但是别墅层高标准适用于住宅，必须在2.8米以上，不能高于3.6米。
第4个回答 2021-03-28
冷眼首先抛结论：国家对层高要求是：住宅层高不得低于2.8米，净层高不得低于2.5米；从住宅舒适度角度来看，最宜居的层高3.0米。
一、从居住舒适度角度来看，住宅层高最好控制在3米以上。
购房者很容易误以为层高就是居住空间的层高，其实这是错误的。开发商口中的层高是包括顶层楼板和底层楼板的，现在住宅楼板厚度一般为100~200mm，也就是说层高必须扣除100-200mm的楼板厚度。
从人体舒适度而言，2.4米净层高是满足居住需求的最低高度。根据人体学试验结果显示，亚洲人一般只有在2.4米层高下才不会压抑，高度再低居住舒适度就会下降，因此2.4米净层高是居住的最低需求，因此国家对住宅层高要求不低于2.4米。
按照2.4米净层高进行计算，3米层高是最低需求。以2.4米净高为基数，我们需要加上地板的厚度、吊顶厚度、楼板厚度就等于层高。
1、地板厚度按照0.1米保守计算。地板厚度一般20-50mm，但考虑到地面找平高度，预估厚度0.1米左右。
2、楼板厚度按照0.2米保守计算。楼板的厚度一般为100~200mm。
3、吊顶厚度按照0.3米保守计算。吊顶厚度是根据空调不同进行调整，一般厚度0.3-0.4米之间。
综合上面计算，我们可以得出最低可以接受的层高应该是3.0米：2.4米（净层高）+0.1米（地板厚度）+0.2（楼板厚度）+0.3米（吊顶厚度）=3.0米
二、国家对层高没有强制规定，但每个地方政府对层高有强制固定，阜阳层高规定是不应低于 2.80m。
政府对层高的规定是三级管理，首先是国家《住房设计规范》，其次就是各个省的《住房设计规范》，最后是各个城市的《住房设计规范》。
1、国家《住房设计规范》对层高没有强制要求，只是建议层高2.8米，净高不低于2.4米
国家对住宅层高并没有强制性的要求，原文是“住宅层高宜为2.8米”，并没有要求不低于2.8米，或者必须高于2.8米要求，条件是相对宽松。
2、地方《住房设计规范》要求层高不得低于2.8米，净层高不低于2.5米
安徽和阜阳的地方《住宅设计规范》中对层高是有强制要求的，明文规定层高不能低于2.8米，不得低于3米。同时也规定了安装中央空间和集中供暖的房子不高于3.3米，低层住宅不高于3.6米的规定。
综合国家、地方的层高规定，阜阳对层高的要求是不低于2.8米即可，同时对净层高的要求是不低于2.5米。
第5个回答 2021-03-28
商品房层高国家标准是：根据《住宅设计规范》中关于层高的规定：普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
很多女人把嫁给一个好男人当作自己的最终目标，而她们所认为的这种好，那就是能够给她们提供更好的物质保障，让她们享受更高端的生活。
而等到她们终于达成所愿之后，便成为了这个家里的米虫，吃的穿的用的全靠男人供给。
她们不但不以为耻反以为荣，认为这说明自己有眼光，说明自己的男人有能力，但是这样得来的幸福是短暂而易逝的，毕竟在这个家里体现不出你的价值，那么男人自然不会认为女人是值得尊重和善待的。
所以，你的幸福的决定权也便全然的交付在了这个男人的手中，当有一天他厌弃了你、抛弃了你，那么你马上就会变得一无所有。
所以，女人千万不要太短视，认为现在吃的好、用的好、住的好就是幸福。
当你的幸福处在风雨飘摇中的时候，当你的幸福全然不由自己所掌控的时候，这样的幸福就不能称其为幸福。
女人总是认为，妇以夫为纲。所以在结婚之后，她们便全身心地围绕着一个男人团团转，甚至把男人的话当做圣旨一般去执行。
但是即使两个人关系再亲密，即使这个男人再优秀，你们两个都是不同的个体。他的荣誉、他的成就与你并没有什么关系。
所以，无论何时，都一定要坚守自己的原则和态度。
当对方触及到自己内心的红线的时候，不能无休止的让步，而是要适时的表明自己的态度和原则。
只有这样才能够在两个人的相处中找到一种最舒适的状态。这样在成就自我的同时，也成就了一段最美好健康的男女关系。