第1个回答 2021-03-29
普通住宅的层高为2.8米，居室净高不得低于2.5米。因此楼房单层高度标准是2.8米。房子的层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，但通俗意义上说的层高其实是净高，用层高减去楼板厚度。
如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。
1、住宅的楼层高度也就是住宅的楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的最小垂直离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
2、楼梯净高和层高的关系可以用公式来表示：净高＝层高－楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫净高。为保证人最基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代层高标准。
3、住宅的开间、进深和层高，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
第2个回答 2021-03-29
商品房楼层高度标准？
1、住宅的楼层的高度也就是住宅的楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的小垂直离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
2、楼梯净高和楼层的高的关系可以用公式来表示：净高＝楼层的高度－楼板厚度，即楼层的高度和楼板厚度的差叫净高。为保证人基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代楼层的高度标准。
3、住宅的开间、进深和楼层的高度，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
4、《住宅设计规范》规定：普通住宅楼层的高度宜为2．80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．10米，局部净高不应低于2．10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2．10米。
第3个回答 2021-03-28
普通住宅楼层高度标准是2.8米。根据《国家住宅设计规范》规定，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。而普通住宅层高2.8米，是指这一层的地面到上一层的地面，这个尺寸是含楼板厚度的。这个层高标准设置的意义主要是在于降低成本、节约建材、节约土地等方面来做考虑，也是为了可以在保证居住舒适度的基础上，能最大限度的节约能源。
层高与净高的区别
1、层高的定义及规定
层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
根据中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布的《住宅设计规范》(GB50096-2011)规定，住宅层高宜为2.80米。
2、净高的定义：
净高是指层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。公式是：净高=层高-楼板厚度。
也就是说净高要比层高低，但与我们的生活息息相关，它使我们实际生活能利用到的最大空间高度。
层高和净高对生活的影响
一般来说，层高和净高都对我们的生活有一定影响，而净高是直接影响着我们的生活，如果我们需要在家里弄一个很高的家具或物品，那么它的高度不能超过净高，也就更不能超过层高。
第4个回答 2021-03-28
当人们对于一些好的房子关注度越来越高的时候，就是买房的欲望在不断的升温，其实买房子真的没有我们想象的那么难，需要注意的问题还是蛮多的，尤其是楼层的高度是有标准的，并不是说随随便便就行的，下面就是对商品房楼层高度标准？国家如何规定楼层的高度的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。
商品房楼层高度标准？国家如何规定楼层的高度？
商品房楼层高度标准？
1、住宅的楼层的高度也就是住宅的楼层净高，是指楼面或地面至上部楼板底面之间的小垂直离。可理解为：下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
2、楼梯净高和楼层的高的关系可以用公式来表示：净高＝楼层的高度－楼板厚度，即楼层的高度和楼板厚度的差叫净高。为保证人基本的活动空间，应使用楼层净高这一标准取代楼层的高度标准。
3、住宅的开间、进深和楼层的高度，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大，建筑工艺就越复杂，建造的难度就越大，消耗的建材也会越多，导致建造的成本越高。当虽然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。
商品房楼层高度标准？国家如何规定楼层的高度？
国家如何规定楼层的高度？
1、国家规定，居室净高不应低于2．5米；建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了楼层的高度优先尺寸系列宜为2．0－3．0米；《住宅设计规范》规定：普通住宅楼层的高度宜为2．80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．10米，局部净高不应低于2．10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2．10米。
2、国家有关部门把住宅楼层的高度控制在2．80米以下，其目的不仅是控制的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源。另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，楼层的高度（高度）均应在2．20米以上（含2．20米
第5个回答 2021-03-29
根据《住宅设计规范》中明文规定：普通住宅的层高为2.8米，居室净高不得低于2.5米。因此楼房单层高度标准是2.8米。房子的层高是上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，但通俗意义上说的层高其实是净高，用层高减去楼板厚度。空间的高低对人的精神感受的影响较大：这一点可以从两方面分析：一是以人为尺度的绝对高度;二是以空间为尺度的相对高度，即高度与面积的比例关系。
普通住宅层高：根据国家标准《住宅设计规范》中普通住宅层高多为2.8米以上，说明2.8米是最基本的层高，也是我们接触最多的高度。因为一旦层高高于国家标准，大部分开发商会耗费更多的财力和物力，所以很多的开发商满足国家基本标准设计房屋层高。洋房项目层高：和一般的普通住宅不同，花园洋房会更加注重居住的舒适性和可塑性，所以相较于国家规定的2.8米层高，洋房的层高一般在3米左右。相对而言，开发商打造的成本高一些，价格也会相对贵一些。