我的房子已经抵押给银行了,其他债权人可以通过法院拍卖我的房子吗?

房产证权人不在,银行或者法院有权利拍卖我的房子吗?

可以。

债权人能申请法院强制执行,如果法院强制执行的房产已经抵押给银行,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。强制执行人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。

扩展资料:

注意事项:

房屋所有权证的办理难以确定,要看该房屋在拍卖前的所有权状况,如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备,则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。

《民事诉讼法》第233条规定:执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令取得财产的人返还;拒不返还的,强制执行。

参考资料来源:百度百科-房屋抵押

参考资料来源:人民网-男子花73万买套房 房产证在开发商名下已被抵押

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第1个回答  2020-11-12
如果你的房子。因为别的债务抵押给了银行。其他债权人是不可以通过法院拍卖你的房子。因为你的房子只能抵消前一笔。在。一诺的债务只能用你的别的资产。没抵押。
第2个回答  2020-11-12
抵押后,不论人在不在,银行或法院有权进行拍卖。
第3个回答  2020-11-13
债权人能申请法院强制执行。
  如果法院强制执行的房产已经抵押给银行了,法院仍可以进行执行,评估价值然后拍卖,拍卖所得优先偿还银行,如有剩余由法院分配,剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。
强制执行人民法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据发生法律效力文书明确具体的执行内容,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于以下几种:民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。它们一经生效,义务人即应自动履行。如拒不履行,权利人可申请人民法院强制执行。提出申请的权利人称申请人,被指名履行义务的人称被执行人。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》:‍第40 条 人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿 后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
第4个回答  2020-11-12
你抵押给银行了,银行就是第一受益人,银行没有做出让步的情况下,法院也是不能拍卖你房子的
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