第1个回答 推荐于2021-01-29
您好,按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定:商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,从该法来看预售房是可以再转让的,而实际上预售商品房的转让其实是合同的转让,是在出卖方取得房地产权证之前,根据《合同法》规定,合同权利的转让不需要征得合同另一方的同意,但要通知债务人,而合同权利、义务一并转让则需经合同另一方同意。就商品房预售合同而言,购房者的主要权利是取得商品房产权,主要义务是付清房屋价款。
由于房屋是不动产,涉及登记和备案的问题,而再转让又没有具体规定,所以您与新购房者订立转让合同后,应该以书面形式通知开发商,转让合同生效后开发商应该协同双方办理转让合同登记备案手续。
第2个回答 推荐于2016-09-15
1、首先要查询房屋是否有权力限制不能交易的情况,即查封、冻结等情形。
2、其次要签订合法有效的买卖合同,明确双方权利义务。
3、最后合同签订后并支付部份价款后,立即到房屋交易中心办理房屋转移登记手续
第3个回答 2013-06-19
一般需要房东同意才可以转手,保证原房东的利益不受到损失。
只要房东同意,具体的转让事宜你可以与受让方自由协商。
第4个回答 2013-06-19
转让和出租是完全不同的两码事
出租是指对房屋有所有权和完全使用权
转让方是指对房屋只有使用权
如果你想承租转让的,应该在征得业主的同意并拿到业主同意转让出租的文书才行
个人建议还是不要承租转让的房子,转让的房子会有很多想不到的事发生,如果真的想租的话,那应该征得业主的同意方可行本回答被网友采纳