取消公摊面积肯定是利大于弊的，很多购房者都因为公摊面积的原因，导致自己的利益受到了损伤。媒体报道，日前有代表提出，房地产市场的预售制度和公摊制度都可以取消掉，未来应该按照房子的套内面积来对外销售。该提案随即引发了网友的热议，有人表示，公摊面积早就该取消了，因为公摊的比例是由房地产商决定的，所以很多购房者买完房后，才发现实际套内面积缩水了不少，自己的权益也受到了损害。
该代表表示，早前国内学习香港使用公摊面积计算，是为了促进早期房地产行业的发展，如今中国房地产企业的规模已经世界第一，现在可以取消公摊面积的做法了，政府完全可以让房企按照实际面积去销售，这样对消费者才是公平的。
有专业人士也指出，公摊面积的计算往往会有很多争议和纠纷，因为一平米就涉及几万块，购房者对面积自然很敏感。如果能够实现，用套内面积，计算房屋价格，购房者可以更加清楚的了解房子的信息，保障房产交易的公平，避免地产商利用暗箱操作，危害大众的利益。
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“商品房预售和以建筑面积计价销售的制度有其历史背景，但不可否认，其总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。”为此，今年两会期间，全国政协委员周世虹提交提案，建议实行商品房现房销售制度，同时以套内建筑面积计价销售商品房。
周世虹认为，目前我国房地产开发企业大多已经完成了资本积累，具备了较强的资金实力和市场竞争能力，金融体系和资本市场发展也为开发商提供了多元化融资方式，商品房预售制度存在的历史条件已不复存在。
虽然无论是如何计算，房屋总价不变，但是长远来看，我认为是利大于弊，原因有如下三点。
1.公摊面积大小不透明
买过房都知道，买房时套内面积可测得，而公摊面积则是开发商告诉说多少就是多少，其中是否存在公摊面积大于实际面积？至少对于这一点，大多数购房者不是很清楚。在北京这种一线城市，动辄每平米好几万，其中是否存在不实现象，也可以得知。而如果以套内面积计价，购房者则可以清楚知道每平米价值多少钱，从而来决定房子是否适合自己。去除了公摊面积之外，房屋价格交易更容易透明化，购房者更容易选择房子。
2.公摊面积界限不清
为什么说公摊面积界限不清？因为实际公摊面积计算楼梯、电梯、公共门厅等功能性公共区域，各个开发商包含内容不一致，转换公摊系数不一致，开发商容易在其中动手脚，最终还是导致买房人受到影响，有些房子公摊面积大，有些房子公摊面积小，对应居住舒适度是否合适，都容易出现问题。
3.物业费取暖费界限不清
现在大多数地方都是按照公摊面积来收取物业费，但实际使用面积相对于公摊面积小，一套内面积计算建筑面积，也有利于取暖费、物业费透明化，使得购房者买房更加便捷。另外，通过调查，实际上大部分的电梯间、门厅、楼厅或者门卫室都是没有暖气的，这部分费用最终去了哪里实际也并非住户可知。
但并非取消公摊面积就一定有利，从开发商的角度来说，取消公摊面积无疑会增加开发成本，不可避免偷工减料。另外，没有公摊面积，居住环境采用什么方式考量？或许也可能发生开发商取消或者有意减小公共区域面积，导致居住体验下降。