仍然需要的。
土地抵押权评估的结果只是双方协议作价的基础，一是以免显失公平，二是为有关税费缴纳提供参考依据，但土地抵押权评估不能必然作为双方的最终议价。抵押合同仍需双方确认具体价格，该价格只要在评估价给定的合理范围内，又是双方自愿、平等协商的结果，都是有效的。哪怕是双方一致约定了评估价就是双方最后协议的价格，也要将该价格写入协议书中才能产生法律效力。
涉及土地使用权等不动产的民事物权的处份、抵押，都需双方有协议，有的还要进行物权登记。因此，议价协议书肯定是要有的。
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