听说商住房不限购，那么在北京如果有两套住宅型房子了，那么还能买商住房吗

Question

如题所述

Answer 1

根据《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》网页链接

北京商住房个人购买应当符合下列条件：

名下在京无住房和商办类房产记录的。

在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

根据政策，已有两套住宅型房子了，不能购买商住房。

扩展资料：

对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限如果是40年，就是商住两用房，如果是70年，就是住宅。

对规划用途为商办类的房屋，中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构，依法注销机构备案，直至吊销营业执照。

商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

参考链接：网页链接

网页链接

Answer 2

按照你所说情况来看，不论你是否北京户籍，都不能在北京再购房了。
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，下同)。如果你要购买商业地产的话，那是不在限购之列的，你愿意买多大面积都行、办公室等，这种不叫商住房（商住房就是普通商品住房，有别于福利房、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
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