“建筑装饰装修工程设计与施工一体化”二级资质与“建筑装修装饰工程专业承包企业资质”的二级有什么区别

Question

我看了下承包范围，两者都是“可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程（建筑幕墙工程除外）的施工”，而且感觉前者申请的要求比后者要简单多，照这么看的话，是不是新成立的公司更适合申请一体化呢？

Answer 1

　　“建筑装饰装修工程设计与施工一体化”具有设计资质及施工资质均为二级；“建筑装修装饰工程专业承包企业资质”只局限在施工方面，不具备设计资质。
　　房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。另外有暂定资质。
　　二级资质的要求：

　　1.注册资本不低于2000万元；
　　2.从事房地产开发经营3年以上；
　　3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4.连续3年建筑工程质量合格率达100%；
　　5.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
　　7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　8.具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行 了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 制度；
　　9.未发生过重大工程质量事故。

Answer 2

“建筑装饰装修工程设计与施工一体化”二级资质与“建筑装修装饰工程专业承包企业资质”的二级最大的区别：
前者具有设计资质及施工资质均为二级；
后者只局限在施工方面，不具备设计资质；

Answer 3

国家鼓励从事专业性较强的工程施工企业，走知识化、创新化发展道路，你既然能设计，说明对此类专业工程具有一定层次的认识和技术掌握，包括方案的创意、优选、确定和实施，都是扎实专业技术基础的表现。施工就不存在技术障碍了，而且对某个具体项目拿出自己独特的设计方案，不但专业而且经济合理。追问

嗯，那两者有什么区别吗？会不会因为一体化是后出台的，社会认可度没那么高？

追答

不是，现在都搞一体化了。直接去你当地市级建设行政主管部门电话询问下或看下当地政策法规。

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Answer 4

他们最大的区别就在于工程的承包地区，以及承包的项目等级不同追问

现在两者都是二级，能够举例说明一下哪里不同了吗？

Answer 5

一个是设计一个是施工吧追问

不是吧，一体化就是设计跟施工两者合一，专业承包就只能是施工