下水道堵塞，房客正常使用的情况下堵塞，房东承担维修责任。房客非正常使用产生的堵塞由房客承担维修费用。
根据《中华人民共和国合同法》规定：
第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
扩展资料：
下水道堵塞污物倒灌谁来赔
陈女士是岳麓区新城国际花都小区的业主，前段时间因为厕所下水管道频繁堵塞，粪水经常漫到客厅。尽管小区物业帮忙疏通了，但家里臭气重，墙壁脏的问题仍然没有解决。5月14日，陈女士致电潇湘晨报96360，希望记者帮忙，促成她与物业之间达成赔偿协议。
2011年，陈女士购买了该小区1栋1楼的一套房产。去年8月，她把房子出租给别人做家庭饭馆。上个月饭馆老板违约不租了，原因是厕所的下水道总是堵塞，粪便倒流，客厅被灌满粪便，影响生意。
该小区物业陈经理称，因为新房装修的比较多，造成管道垃圾比较多，再加上饭馆经营油烟较多，所以造成下水道堵塞。他表示，前不久已经彻底疏通了一次，并更换了新的下水管道。随着大量新房装修完毕，饭馆搬离，“只要规范使用，下水道堵塞应该不会再发生了。”
至于赔偿问题，他称要进行责任鉴定后才能决定。他否认下水道设置不合理，称小区内的任何建设和工程都是经过专业设计的，并通过规划等多个部门的审核。
参考资料：凤凰网-下水道堵塞污物倒灌谁来赔
如果是房客使用不当造成的应该有房客自己承担，如果是房东未尽到检查的责任就把房屋出租，则由房东承担责任。
根据《商品房屋租赁管理办法》规定：
第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
扩展资料：
相关条例：
根据《商品房屋租赁管理办法》规定：
第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容:
（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况
（三）租金和押金数额、支付方式；
（四）租赁用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室内设施的安全性能；
（六）租赁期限；
（七）房屋维修责任；
（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
（九）争议解决办法和违约责任；
（十）其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
参考资料来源：
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