村委会有权作价出卖村集体空置土地作为宅基地,并收费统一建房,这样做合法吗?

Question

我们村每栋宅基地出让价30万，占地面积120平方，建房二层半{350平方}。共12栋统一规划、设计，统一外观，先缴纳10元报名费获得抽签权，，未中标者报名费退回。中标者应再缴纳40万元用于统一竣工，购置建房材料，预计每栋造价50万元，多退少补。经村干部及理事会成员协商讨论通过。这样合法吗？

Answer 1

是否是合法宅基地，要看是否有宅基证，无宅基证属于村用集体土地，村委会可以用此做集体公益事情。

Answer 2

可以把这个土地的使用权租出去。但是卖的话就不行了。必须要6成以上的集体签名。