现在房租5万9要稍微涨点,8月份后6万3,我着急转,转让费就要5万包括所以设备,电费,酒水,煤气,店铺面积78平,是俩个房东,嫌大可以只要1个房东的,怎么才能快点转出去
转店是一门学问,同样类型的店铺,有人转店用了一个月,有人用了半年,差距在哪里?
这里在提一下转店的几个重要步骤!老板们做好小笔记!
定位 → 推广 → 约谈 → 签约
先简单地阐述以下这四个步骤的含义:
店铺定位:你的店铺是不是适合每个人?适合经营各种类型?肯定不是。也只有一小部分才适合你的店铺,所以你得知道什么样的商家会选择你这样的店铺。就像卖东西一样,你得知道能够买你东西的客户是什么样。
店铺推广:知道了你的目标人群,怎么把这群人吸引过来呢?甚至是主动找到你,求着你转店?有没有可能不花一分钱就能把这群人找到并吸引过来的方法呢?
交谈技巧:想开店的人其实都不会太傻,他在和你接触的时候肯定会多方面打听店铺的情况,交谈过程中我们要试着分析对方的心里,试着了解对方想经营的店铺类型,对方能接受的转让、租金费用在什么范围?有什么方法能让他对你的店铺产生好感?对你说的话深信不疑?甚至非常认可你,愿意和你交朋友。
最后一步:签约是目的,也是关键的一步,很多人在这一步是功败垂成,突然间对方说店铺不合适,又或者说转让费太贵,各种原因老板们就是没法令对方签下合同。怎么样才能把主动权掌握在自己手里?你可以这样做:
先详细了解你自己店铺的具体情况,制定一份计划。例如,分析店铺周边环境,存货,装修等。
与找店老板在电话交流时,不要第一时间谈及具体转让费,先让对方到店里看,向他分析你店铺的优势再谈及费用。
与找店老板约到店里时,最好挑生意好的阶段,或者举办一些优惠活动,让店铺看起来生意兴隆。
还有,要委婉表示自己的转店原因,比如说家里有急事这样,不要说生意不好。
我门上贴了,58上也放了,但是好多都是帮忙转店的
我转让费差不多就行了,只要是想快点转出去