维修基金不交会怎么样

Question

如题所述

Answer 1

不交维修基金的后果有：
1、房地产登记部门无法核发产权登记证书；
2、因不具有产权登记证书导致无法提取住房公积金；
3、无法办理户口、不能再次出售；
4、产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金；
5、可能构成违约，需要承担违约责任。
维修基金主要用于以下几个方面：
1、房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。
2、定期维修和保养，如检查和修复漏水、破损和损坏的门窗、清洁和维护屋顶等。
3、紧急维修和应急情况，例如漏水导致无法居住或建筑物遭受自然灾害等。
4、支持维修和更新计划。
5、房屋灭失时，按照有关规定返还房屋专项维修资金。
综上所述：维修基金是用于保障小区公共部位和公共设施的维修与更新，维护小区业主的共同利益和长远利益。维修基金由业主委托存入专户银行，并设立专用账户，实行专款专用。
【法律依据】：
《住宅专项维修资金管理办法》
第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：
（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；
（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。