父母过户给子女房产需上多少税钱

Question

如题所述

Answer 1

父母过户房产给子女主要有三种方式：赠与、买卖和继承。每种方式涉及的税费不同，具体如下：
1、赠与。契税通常为房屋评估价格的3%，另外还需缴纳权证印花税、合同印花税以及公证费。
2、买卖。契税根据房屋面积和是否首次购房而有所不同，90平方米以下首次购房的契税为1%，90至140平方米按房价的1.5%缴纳，140平方米以上按房价的3%缴纳。增值税通常为房价的5.55%，由卖方缴纳。另外还需缴纳土地增值税、所得税以及交易手续费。
3、继承。印花税通常为房屋评估价的0.05%，另外还需缴纳公证费、评估费和交易费。
综上所述，父母过户房产给子女具体费用取决于房产的评估价值、面积、是否首次购房以及是否满足满5年的条件等因素。
父母过户给子女房子，需要以下手续：
1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。
2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。
3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘、转绘手续，并领取测绘成果或者附图。
4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十条
父母和子女有相互继承遗产的权利。
第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。