贷款买的房子多少卖不会亏

Question

我星期一的时候去某楼盘定了一套房子，交了2万定金，但是现在想压力太就不想要了，但是现在能不能退定金？如果不能我打算现在定下来，等交房了以后在卖，14年底交房，我现在订的价格是40.3万，首付三成12,1万左右，月供20年，算下来2000，我如果等交房以后卖的话，卖多少我不会亏？如果我等房产证满5年在卖呢？卖多少不会亏我现在真的不想要了，太着急买的，家里人也不喜欢 还有我想问一下，现在银行利率是多少？银行那方面是怎么算的？ 我目前是首套房

Answer 1

如果你现在不想要了，由于你与开发商签订的合同时间不久，估计按揭审批还没有通过，审批没有过那么在房交所就没有备案。可以马上卖出去，到时候找到了下家，你们双方到开发商处，要求更改合同，就是把你和开发商签的合同，改成下家和开发商签合同。
这样你的损失就是，开发商那个地方的转合同的一点费用，应该不高。
还有就是等到接房了在卖，那个时候不管你是装修了卖，还是清水卖，都是稳赚不亏的。
希望对你有帮助，望采纳

Answer 2

楼上说的转卖你还是不要操作了没有什么意思！应为你那不是一般关系能操作的！
不要担心买房子会亏钱，你买的房子总价低的，所以咬咬牙买了14年后你在卖说不准价格已经很高了！生活没有压力永远没有动力！ 很吃力也不是还不起，所以建议你买下来。贷款吃力可以贷款30年！就算贷款30万一个月还款也就才1800这个样子

Answer 3

当然越高越好，房子的总价加装修费用及家电基础上再根据当地房价就赚了。