第1个回答 推荐于2016-10-06
如果你要出售该房屋,就需要拥有产权,也就是需要将房屋过户到自己名下。
你在该房屋里面居住5年了,都没有办理产权证,根据商品房有关法律和解释,你可以要求解除合同或者要求开发商承担违约责任。
先要求开发商协助办理产权证并要求其承担违约责任,这部分赔偿是很大的,而且胜诉的几率也很大。
建议通过诉讼维护自己的合法权益。
第2个回答 2008-12-08
现在很多都是期房销售,自然相应的房产证办理比较缓慢.但是整块地皮的证照齐全,自然是可以日后顺利办理房产证的,这也是现在楼盘同样的做法.只要日后住户到一定数量,房产公司会一批一批的集中办理房产证的.
办理房产证的相关费用在房产新政中也下调了,缴纳契税工本费等一些很少的费用而已.当然了是买方出的.各地情况不同可能有稍微的细小变化,比方工本费不用交啊这类.费用很低.
第3个回答 2008-12-08
先你去开发商哪里问问是什么原因还没下证,然后再给他说你急需钱用,想把房子转让给你们亲戚XXX..问下看能直接转合同,这个就是最省钱的方法了,买方就只还产生一次契税和一些手续费! 还有就是找点关系到房屋查权属,看资料到了房交所没,如果有资料了也可以进行权属更改名字不(这个可能要找点熟人关系了).但是严格按照国家制度来说,没有产权证的房屋是不能交易的.
第4个回答 2008-12-08
只能当使用权房出售。
中介费一般是各承担一半,没有什么省钱的好方法。