新建固定资产可不可以评估入账

Question

以公司名义在开发区购入土地使用权。后建厂房及办公楼，由于没有保留相应发票，及没有委托有资质的施工单位，自行建造的厂房。现在怎么入帐，以及地税务局要求交纳的施工单位营业税。我可不可以评估入账，记入实收资本，是不是可以不用交 施工单位营业税。
如果我交纳了施工单位营业税，是不是可以直接用营业税票据入帐，那么施工单位营业税的计税依据能不能根据评估价计算

Answer 1

你没有票据入账，虽然在会计上是允许评估入账，但在税务上属于没有合法凭证，所以在税务上不允许入账。
本来你的厂房建设是应该由施工单位交税、开具发票给你入账。没有向其索取发票入账，严格来说也可以按照“不按规定取得发票”进行处罚。
因此，你最好找原来的施工单位，按照工程的造价向你开具建筑发票（注意，不是税票，税票是“完税凭证”的俗称，是纳税人用来入账的），并以此为凭证入账。
如果无法找到施工单位，那你只好自己开具发票入账，或不入账。如果就算评估入账，税务机关对你的处理，轻则不准计提折旧，重则按照上述规定处罚。你好好斟酌吧。

Answer 2

　　1、新建固定资产可以评估入账。
　　2、评估入账后，价值确定后应进行后续处理：
　　（1）评估增值部分，计入“资本公积”科目。
　　（2）评估减值部分，计入“营业外支出”科目。

Answer 3

自建自用的房子是用纳营业税的。

如果有施工方，那么施工方依然是要纳营业税的。

你这个是可以评估以后，然后股东大会同意的情况下，按这个金额来计入实收资本的。

Answer 4

不管是自建，还是施工单位建，都要缴纳营业税。
可以评估入账，记入实收资本。
但是在计所得税时不能抵扣折旧费。

如果我交纳了施工单位营业税，是不是可以直接用营业税票据入帐，那么施工单位营业税的计税依据能不能根据评估价计算.-----不可以！估价要通过法定的中介机构认定才行。