您好，2021年民法典正式实施，根据民法典规定：物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。【摘要】
空置房物业费收费标准2021新规定【提问】
您好，2021年民法典正式实施，根据民法典规定：物业服务人员按照约定提供有关服务的，业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。【回答】
房屋空置，业主可根据所在地的相关政策与物业公司沟通协商折扣。【回答】
根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋空置半年，可以只交70％物业费！【回答】
随着《
中华人民共和国民法典》颁布，各地区根据当地情况出台相关物业费管理办法。依据新规定物业公司必须公开收费标准和支出明细，并且及时向业主汇报，而物业公司利用小区共同资源获取的利益，也必须与业主共享。如果物业公司未能完成承诺的服务要求，业主也有权拒绝缴纳物业费 以西安为例，新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。将促进物业企业精细化管理，降低物业成本。调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。另外，将三级及等外的收费标准在征求意见标准基础上进行了下调。调整后的物业费标准将电梯费与公摊电费纳入其中，与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较，按平均值测算(公摊电费0.18元/平米_月、电梯费0.32元/平米_月)，高层住宅物业费平均涨幅7.2%，多层住宅物业费平均涨幅18.5%，高层住宅在全国15个
副省级城市排名第11位，多层住宅排名15位，整体价格水平在全国15个副省级城市中排名靠后。 【法律依据】
《民法典》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 第二百七八条 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，并且通过“人数占比三分之二以上的业主参与表决”。 第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 第九百四十三条 物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、
业主委员会报告。 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业法收费标准是：一级收费标准：1.00元/月乘以平方米(已包含税、费)；二级收费标准：0.75元/月乘以平方米(已包含税、费)；三级收费标准：0.50元/月乘以平方米(已包含税、费)；四级收费标准：0.35元/月乘以平方米(已包含税、费)。
以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为“有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费”。
业主办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳”，同时为了尽量避免一些“炒房”的业主长期将房屋闲置，又规定“一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共性服务费用”。
扩展资料：
物业公共秩序维护:
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
2020空置房物业费收取标准是怎样的? - ： 例如《无锡市物业服务收费管理办法》规定,自2006年1月1日起,对未入住或未使用的物业,物业公司按正常物业服务收费标准的70%收取费用.陕西省在2014年出台规定,收费标准也是70%. 武汉、
2020空置房物业费收取标准? - ： 所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担. 1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等. 2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人...
物业费收取标准是什么 空置房物业费要交多少 - ： 1653陕西省在2014年出台规定,收费标准也是70%.武汉、南京等地也执行此标准.
山东菏泽的规定是,办理空置房手续的空置房超过一年,版应缴纳60%的物业费.石家庄市的空置房物业费收取标准则只有20%...
2021物业费新规空置房交多少 - ： 业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减...
房屋空置,物业费要交百分之多少 - ： 日前,石家庄市新出台的《
物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费.这一规定引起争议,有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反对.那么,空置...
小区物业费如何收取,空置房如何收取物业费 - ： 我国法律规定上有对住宅小区的物业管理收费的标准.另外,根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定,业主有按时交纳物业管理费的义务,在交房后业主就必须交纳这笔费用.《较高人民法院关于审理物业服务纠纷...
空置房应交多少物业管理费? - ： 您好!我在西安从事了两年的物业管理员工作,每个城市收费标准是不一样的.我所负责的小区收费情况是这样的:首先,空置房分为两种:1、业主已在物业办理接房手续,领取了房屋钥匙,但不居住.业主来物业说明情况后,可以填写一份空置房申请,经领导批示后,物业费将在所申请的时段内按70%收取,但其中的垃圾费和电梯费仍然全额收取.2、买房比较迟,小区的物业已经开始管理.在你买房时开发商会给你发一张接房通知单,物业公司是按照接房通知单上的日期开始计算物业费的.当然也是除了垃圾费、电梯费是全额收取,物业费还是按70%收取.希望对您有帮助!望采纳~
房屋空置 物业费怎么算 - ： 空置房的物业管理费与实际入住房屋的标准相同.依据《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳.
物业管理条例空置怎么收费吗 - ： 你好,物业管理条例原则规定交房前物业费由建设单位支付,交房后由业主支付,没有规定房屋空置有减免规定,但是有些地区的物价局对交房后有业主空置房屋减免规定,一般减免幅度不会超过30%,具体请咨询当地物价局,因为你房屋空置,物业公司的公共服务并没有停止,物业服务的成本还是存在,没有由于你房屋空置而减少很多,接不接受物业服务是你的权利,我国物权法规定:不能以拒绝接受服务而拒绝承担义务.
空置房的物业管理费应按多少交 - ： 若你所在城市无特殊规定,你需全额缴纳物业费;若你所在城市有关于不居住房屋物业费收缴办法的指导文件,就按当地的指导文件执行;比如:安徽省物价局在2009年上半年出台的《关于物业综合服务费有关问题的补充通知》规定:物业综合服务费减半收取政策适用于2009年4月20日以后交付使用的、符合半年以上18个月以下未入住,同时,每月发生电费不超过2度的新建普通商品住房,减半征收物业综合服务费.而合肥减半征收物业综合服务费自2009年5月4日起执行.