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买二手房已交定金5万现在卖方违约赔偿买方双倍违约金就可以了吗
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推荐答案 2015-05-29
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房子
卖方违约
怎么办?
答:
这两种情况,
买方均可向卖方主张违约责任
,其损失构成主要包括:双倍定金或者违约金(注意:定金违约金不可并用,只能选择其一,往往取价高者)、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。二、交易如何规避风险?1、购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患,约定好违约赔偿...
二手房买卖违约
之后,
定金
和
违约金
如何
赔偿
答:
二手房定金合同违约怎样赔偿要根据违约方而定,
如果是出卖人违约的,其赔偿标准为定金双倍返还给买受人
;如果是买受人违约的,其赔偿标准为定金归出卖人所有,无权要求返还;如果双方都没有违约,是由于不可归责于双方的原因导致的,定金应退还给买受人。 《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行...
交定金
后
卖方违约
不卖但没签合同怎么办?
答:
交定金后卖方违约不卖但没签合同的话,
作为买方应当找其他能证实对方违约的证据,尽快的申请仲裁或者去法院起诉
。买方支付定金,双方就建立了合作关系,即使没有书面合同,卖方也不能违约,要交付货物。如果不卖构成违约,需要支付双倍定金赔偿。 一、交定金后卖方违约不卖但没签合同怎么办?已交定金,定...
房屋已交定金买卖
合同
卖方违约金
需要支付吗
答:
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方
。在房屋买卖过程中,经常会发生违约的情况,而支付违约金是一种常见的承担违约责任的方式。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息...
购买二手房违约金
怎么算?
答:
购买二手房违约金
的计算主要是看合同先前约定,还有买方是延期履约或是要解约的具体情况来定。延期的情况违约金一般是每天付合同约定的全款的万分之几;解约则一般是全款的20%,还有定金的,则情况又不一样,造成的过大损失也可以主张赔偿。 一、购买二手房违约金怎么算?二手房买卖中出卖人违约后,...
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