集体房产证怎么过户到个人名下?

如题所述

通常不可以,集体房产证说明房屋产权属于集体,是不能随意过户到个人的。

1.依据我国法律规定,房屋产权可以通过以下几种形式取得,购买是人们取得产权的一种主要形式。

2.在购买房屋时应注意以下问题,第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份。

3.第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款。

4.建设者投入一定的资金建造房屋,则该建设者对其所建房屋享有产权。通过建设而取得产权的,在产权取得前或前建设过程中应注意下列问题。

5.应注意建设用地的合法性,即是否经有关部门批准,第二应注意有关手续的合法性,即是否有立项、规划、开工等手续。

6.如果你是城镇户口,不是你购买的房屋所在的集体组织的成员,房产证按照法律规定是无法办到你个人名下的。

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第1个回答  2018-01-07
1、办好原房主房权证、经单位同意后必须过户!
2、您以后卖房须经单位同意!
3、
只经单位同意后在一定范围内转让,
属于集体,受限制;
而其他
属于个人的则不受其限制!
建议:
未下证前买此种情况的房屋风险很大,即使签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护),房地产法37条(6)款明确规定不准交易,因而最好不要!
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