父亲过世房子怎么过户手续

Question

如题所述

Answer 1

父亲过世房子可以通过以下方法进行过户：
1、办理死亡证明：需要办理父亲的死亡证明，一般可以到当地派出所或民政局进行办理。
2、继承人协商：房子的过户需要继承人协商处理，继承人可以根据自己的意愿协商分配，或者依据法律规定进行分配。
3、申请继承权证书：继承人需要到当地公证处或司法局申请继承权证书，证明自己有权处理父亲的遗产。
4、办理房屋过户手续：继承人可以凭借继承权证书到当地房产管理部门办理房屋过户手续。
过户房产需要的资料如下：
1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件；
2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等；
3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明；
4、离婚协议书：如果离婚当事人需要过户房产，应当提供离婚协议书；
5、购房合同：如果房屋是在购房合同的约定下进行过户，应当提供购房合同原件或复印件；
6、房屋交易税费证明：应当提供房屋交易税费证明，如契税收据、印花税票据等；
7、不动产权证书查询记录：应当提供不动产权证书查询记录，以证明该房屋权属情况。
综上所述，房屋过户手续的具体流程和要求可能会因地区不同而有所差异，建议继承人在办理过户手续前仔细阅读当地相关规定，确保材料的真实性和有效性，以免影响过户手续的办理。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。