签租房合同需要注意什么

Question

如题所述

Answer 1

1.租赁协议必须明确双方当事人之详细信息。
2.明确住房详细地址、房屋面积大小、室内装潢状况以及配备设施与设备等相关信息；确保租户清楚了解房屋所有权以及所有者之身份，并且确定其已得到业主授权出租此房屋。
3.租赁协议中务须阐明租赁用途。
4.确认租赁期限时需详尽写入租约。
5.租约需明确规定住房租金事宜，租金数额由出租方及承租方共同商定，且在租赁期间内，出租方不得擅自调整租金水平。
6.出租方作为房屋所有权人或者受托人，应对住房进行定期维修保养，因此，修缮住房乃出租方之义务所在。
7.租户应当妥善保管住房及其各类设施，未经许可不得擅自拆除、改造、扩建或增添任何物品。
8.租约中应明确规定是否允许转租。
9.在签署租赁协议之时，双方均应预见可能出现的违反租约行为，并在协议中明确规定相应的惩戒措施。
10.若在租赁过程中，出租方与承租方认为有必要修改租约中的各项条款（例如租赁期限、租金等），双方可通过友好协商达成共识，对租约内容进行适当变更。