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你好,我交了购房定金,定金。但是没有签订任何购房协议或者合同。后
你好,我交了购房定金,定金。但是没有签订任何购房协议或者合同。后来不想买房了,定金能不能退啊?感谢
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推荐答案 2017-08-07
交了购房定金后是不能退的,缴纳了定金有个定金收条,有定金收条的话,有权不给您退任何钱。买房退定金属于违约行为,需要承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
(3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。其次是将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、、“押金”、“订约金”等,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回,退回的法律依据有两个:一是《担保法司法解释》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持;二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。另外,司法实践一般认为,“订金”等费用是预付款性质,因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项,属于不当得利,因此因按不当得利的法律规定来处理。再次是在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
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其他回答
第1个回答 2017-08-07
你好,您买的是二手房还是一手房呢?如果是一手房的话可以找开发商那边解决,如果是二手房的话,就是卖方违约,不能按照合同规定签订合同,可以向有关部门提起申诉,依法维护自己的合法权益
追问
我买的一手房,没有签订任何协议或者合同,只是给了我一个定金收据
我买的一手房,没有签订任何协议或者合同,只是给了我一个定金收据
第2个回答 2018-08-03
你好,想要退回购房定金,可以咨询专业人士,希望能帮助到你
相似回答
你好,我交了购房定金,定金
。
但是没有签订任何购房协议或者合同
。后
答:
要避免定金陷阱首先不要与开发商签订认购
协议书,
不要
交定金
。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖
合同签
不成
,购房
者可以全身而退,不留任何后患。其次是将“定金”写成“...
购房定金
转
了没有签合同
怎么办
答:
若卖方在交易过程中采取了诸如认购、预定、预约等多种方式,以向买方收取
定金
作为签订商品房买卖
合同
的保障条件时,倘若由于当事人中的任何一方因素导致未能顺利达成
购房协议,
那么就应根据相关法律法规的规定来处理这一问题。在此案例中,因一方当事人的过失而无法签署商品房买卖合同已被视为定金罚则得以实...
买房定金没有签订合同
可以退吗
答:
买房定金没有签订合同
可以退,但要分情况。要看
交定金
时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据《担保法》第九十条的规定
,定金
应当以书面形式约定。定金虽交纳,可以退换。购房者如果要退还
定金,
一般在以下情况下
,购房
者是可以向开发商要回定金的。
买房交
定金需要注意...
未能
签订购房合同定金
该如何处置
答:
若因收取订金的一方所致,无法按约签署
购房协议,
此时应由该方以两倍金额返还订金予支付者;反之如果因为支付订金的一方原因而无法缔结购房协议,那么支付方将无法享有要求返还订金的权益。然而,如有不可计入双方责任范围之内的事项导致未能顺遂缔结购房协议,则在这种情况下,订金理应予以退还。
没签购房协议定金
退吗
答:
因卖方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使
购房协议
未能签订的,卖方应当双倍返还定金。第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同
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