农村在自家土地上搭建棚子算违建

Question

如题所述

Answer 1

农村在自家土地上搭建棚子是否算违建，需要根据相关法律法规来判断。违章建筑，从字面上理解，是指违反土地管理法、城乡规划法、村庄和集镇建设管理条例等相关法律法规的规定而建设的房屋及设施。
违章建筑的认定应遵循以下原则：
1. 法律不溯及既往原则：一项建筑形成于70年代，在当时很少的手续就可建成。如果用现在的法律要求去分析，可能会判定为违章建筑，这显然是不合理的。因此，必须结合建筑物形成时的法律规定来确定其合法性。
2. 教育为主，处罚为辅，宽严相济：有些建筑虽未办理相关手续，但很早形成，对他人利益没有造成影响，甚至在一些收费中已经把该部分面积算进去了。再将其作为违章建筑，于法于理均不符。
3. 程序正当原则：这是行政程序法的基本原则和核心原则。也就是说，在认定及拆除违章建筑时，行政主体所遵循的步骤和采取的手段必须是合法的。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或个人应向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理，由省、自治区、直辖市制定具体办法。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地。确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。