杭州复地壹中心(商铺)什么情况？

Question

如题所述

Answer 1

复地·壹中心位于杭州市拱墅区的申花板块核心位置，在城市主干道莫干山路与石祥路交叉口（汽车北站对面）。
复地壹中心由复地（集团）开发，复地成立于1992年，是中国大型的房地产开发和投资集团，荣获2014年中国房地产百强企业前20强。22年开发足迹遍布全国16个城市。目前，复地已在杭州开发了5个项目，包括城西的复地上城、黄龙和山、城东的复地连城国际、又一城、城北的北城中心。
整个项目占地约2.8万方，项目的北部是两幢精装酒店式公寓每幢共23层，约5.6万方，高80米；南部是两幢甲级写字楼分别是25层和28层，约8.7万方，其中A幢高120米，是目前区域内最高的写字楼。另外还有一个约三万方的商业中心。项目南面的北城中心/月星家居地块共有写字楼4万方，11万方商业，已经持续运营多年。
项目优势：
1.
常驻人口较多，人群比较稳定。地处蓝孔雀板块，周边高端住宅比较多，是杭州市规划建设城北三个次商业中心的其中之一。该地块总占地面积达40万方，总建设面积达100万方，其中商业体量30万方，为复地壹中心商业综合体，住宅体量70万方，分别由融信置业、招商地产、三江国际和江苏新城置业四家建设开发，一共可入驻约3500户，仅蓝孔雀板块内常驻人口达到 10万左右。
2.
周边流动人群较多。项目直面汽车北站，日均吞吐量达3万人次，是杭州比较大的汽车客运中心之一，目前周边属于拆迁待改的状态，周边商铺不多，可供消费的地方不多。
3.
交通方便，距离汽车北站地铁口仅300米左右，后期可带来的人群比较充足。
4.
项目开发商整体实力较强，有过成功运营经验，项目起初包租5年，每年以5%-6%返还给业主，相应的降低了前期的投资风险。

总的来说，该项目的养铺周期相对较短，无论是从投资还是后期自营的角度来说都是不错的选择。