关于小区围墙和房子间距离的规定

我买的房子靠近小区南面围墙,从房子到围墙的距离大概2m的样子。对于这个距离,是否有国家规定的?最低距离是多少?

国家没有这方面的建设工程标准规定,但应该以不影响通风采光为标准。


《物权法》第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”5层楼以下间隔距离一般情况下是前(向阳面)4后8左右3米。高层建筑后面(北面)是高度的1.5倍左右。


楼间距国家标准规定:可以用:


楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。就是用楼高除以tan(a),tan(a)就是各地冬至日正午太阳高度角的正切。

扩展资料

第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。


对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。


第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。


第八十八条 不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。


第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。


第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物,排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。


第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。

参考资料来源:百度百科-物权法

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-09-15
  国家没有这方面的建设工程标准规定,但应该以不影响通风采光为标准。
《物权法》第八十九条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”

  5层楼以下间隔距离一般情况下是前(向阳面)4后8左右3米。高层建筑后面(北面)是高度的1.5倍左右。

  楼间距国家标准规定:可以用:
  楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。就是用楼高除以tan(a),tan(a)就是各地冬至日正午太阳高度角的正切,不知道什么是正切,怎么计算正切以及如何用电脑计算器计算,可以上百度具体了解一下。
为什么楼间距的日照时间以冬至日那天为最低标准,因为我们国家绝大部分处于北半球北回归线以北,冬至日这天太阳直射南回归线(太阳在南北回归线之间直射,全球只有南北回归线之间的国家和地区才能在一年中享受一次太阳直射),即全球这天只有在南回归线的国家太阳是直射的,其他地方太阳都是斜射的,这天也是位于北回归线以北的国家太阳折射角度最小的时候,即a的值是最小的。
举个例子给大家看一下:你所在的城市纬度是北纬40度,那么在冬至日正午的太阳高度角即a=90°-23.5°-40°=26.5°即你说在的城市冬至日正午的太阳角度是26.5°。如果你所在的楼一共十楼,以楼层为2.5米计算,假设你们的楼距为X,那么25/X=tan(a),x=25/tan26.5°,x等于50米。但实际很多地方多没有按照这种方式,因为中国城市特别是像北京、上海、广州等特大城市,土地资源寸土寸金,往往是按照下面的规定还实行的。
第2个回答  推荐于2017-09-21
这个涉及退让地界的问题。

1、
一般小区边界建设的房屋,需要退让邻居的地界一定的距离,保障相邻地块的合理开发使用。

一般双方的楼都应该退让各半。
以6层楼,不到20米高估算,如果当地相距30米不影响一楼采光,
那么双方各远离围墙15米多。

2、
按照规划规范,建筑物、构筑物要不影响相邻采光、通风。
房子到围墙不到2米,墙只要不高,就不会影响到采光、通风。
采光冬至日不小于2小时。

因此,
就是涉及一个退让地界问题,只要相邻地块同意了,还行。
不然,
相邻地块盖起来楼房,就可能遮到你家,影响你家的采光。

现在,
你要维护你的权益,要知道相邻地块所有权人的意见才行。本回答被提问者采纳
第3个回答  2019-12-02
有个自家小楼想在周围圈围墙,应该离墙多远适合
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