当然错过了，后面好多打电话的我都给推掉了。合同是六十多岁的老人弄的，没有写违约规定，忘了写了。但是租期写的是一年啊。
追答没有违约规定，就不大好追究。法律上讲究明确，约定是最重要的法律概念，无约就无所谓违约。
当然你是说有隐含的意思在内，而且一年的期限和一月的落实也反差过大，因此这实际 上也构成了必然的违约，实际内容是这样的，可惜的是法庭不知会不会支持你。
像这种合同是不是不签还好些？如果没有合同法院不会受理吧？
有收条
追答没有合同就更不行了，因为你不过是没约罢了，并不是说可以免除违约责任
追问有没有权租金和押金都不退？因为这个租户很可恶，刚一来赊欠房租还跟你吵架，又还要我们花了半年的房租给它买了空调，本来打算它多住几年把空调钱起码要赚回来，结果它突然临时要走！
追答你现在只能尽可能找证人作证明，另外，安空调买空调的发票等收集好，上面的时间点可以作证，证明是在他入住后才买的。
追问有没有权租金和押金都不退？
追答从道理上讲是可以不退的，因为期限完成相差太大。
追问一年得房租已经付了的
我们这里是年付，因为房租本来就很便宜
追答扣违约金，只完成十二分之一，8%左右，你考虑一下该扣多少。
合同约定是一年
追答合约上有违约处理吗？
追问合同是六十多岁的老人弄的，忘了写了违约条款了。但是租期写的是一年啊。
追答没有写违约条款的话我建议你这样做。跟房客说这样突然的退租造成了你的损失，押金不退是有道理的，押金本身就可以用来处理违约状况的，然后本月房租一定是照收一个月，下月房租你想收人家也不会缴了。
你可以和租客商量你找下一租客。在下一租客入住前如果本月房租有结余退给他。如果本月没有房客你也只能收到这个月了。他不可能不住了还给你缴租，人之常情。
追问一年的租金已经付了的
追答………那就看你心情了啊，拗的过就都不退也是正常的
追问只退了押金给它
追答合理。
我是房东！
追答全退，到时候少退几百元作为违约金就可以了。对方可以理解。你的房子可以继续租给别人。在不是你可以找到别的租客以后再从那天算退他的房租。你没有任何损失
你是说一年的租金和押金全都不退？