市面上除了常见的商业公寓还有住宅型公寓，一般住宅公寓是有70年产权的，那么70年产权的住宅式公寓是不是住宅呢？马上看看吧。
70年产权的住宅式公寓是不是住宅
70年产权的住宅式公寓是住宅。70年的产权房一般指住宅用地，没有限定类型。70年住宅式公寓又称为居住型公寓，它与住宅具有相同的产权性质，同时受到限购政策的约束。购买七十年的公寓与住宅一样可以办理落户，水电费用按民用标准计算，物业费也按住宅的计算等，对比商业公寓要划算很多。
七十年的公寓是在居住用地上建设的，所以产权年限是七十年，房屋性质与普通住宅是一样的，属于住宅。购买七十年的公寓与住宅一样可以办理落户，水电费用按民用标准计算，物业费也按住宅的计算等，对比商业公寓要划算很多。
70年公寓虽然产权年限为70年，但与普通住宅相比，其各方面的限制因素都要多。例如，在限购政策方面，购买70年公寓需要满足与普通住宅相同的限购条件，而不能像其他房产类型一样可以不受限购政策的约束。此外，70年公寓也不能享受学区房政策，因此不能为子女提供相应的教育资源。
另外，与普通住宅相比，70年公寓的居住氛围可能会略差一些。因为其设计初衷是为了满足短期居住需求，所以居住环境可能更加紧凑，小区配套也可能不如普通住宅齐全。 尽管如此，购买70年公寓仍然可以享受与普通住宅相同的优惠政策。例如，可以办理落户手续，水电费用和物业费用也按民用标准计算，比商业公寓要划算很多。