出租自家房顶搭建光伏的利弊分析如下：
**利：**
1. **安全性：**在正确安装并接地的情况下，屋顶光伏发电对居住者通常是安全的。安装人员会采取必要的安全措施，而定期维护可以延长设备寿命，减少因故障而需更换的可能性。
2. **投资回报：**与大型地面电站相比，家用光伏电站的投资相对较小，数万元即可安装。通过自用节省电费和向电网售电，收益率可达到10%以上。
3. **遮阳效果：**光伏组件的铺设能够为建筑提供遮阳，降低室内温度，从而间接减少空调使用。
4. **减排环保：**小型分布式发电系统能够显著减少煤炭消耗和二氧化碳排放，有益环境保护。
**弊：**
1. **安装稳定性：**如果支架安装不稳固，极端天气可能导致设备损坏，甚至对人身安全构成威胁。
2. **发电季节性：**冬季发电量相比夏季可能降低约30%，影响整体发电效率。
3. **投资成本：**虽然回报可观，但初始投资成本仍需考虑，一般回收期在5-6年。
4. **发电不连续：**光伏电站的间歇性工作特性意味着白天产生的电能无法储存用于夜间使用。
**建设流程：**
1. **前期准备：**与专业光伏公司协商，确定安装细节并签订合同。
2. **申请并网：**提交必要的身份和房屋证明，填写申请表至当地供电所。
3. **现场勘测：**供电所工作人员出具接入方案。
4. **施工安装：**光伏公司进行施工，准备并网所需资料。
5. **验收：**工程完成后，供电所验收并安装电表。
6. **并网发电：**验收通过后，设备与国家电网并网，免费提供双向电表。
7. **签订购售电合同：**并网后与供电所签订购售电合同，正式启用光伏发电。
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