第2个回答 2008-11-15
美国人买房子贷款,是不需要把自己家里的其他资产都抵押上的,如果你还不起房贷,从房子里搬出去就可以了~
在次贷危机前,银行对很多低端客户实行0首付贷款,也就是你啥都没有也可以住得上好的房子,如果一旦还不起房贷和物业管理费用,搬家走人就可以了,银行收回房子后会将它作为自己的资产出售~
当有人付不出房贷,搬出去,银行为了回笼资金,将房子卖出,但没有接手的人的时候,房价会下跌,银行的资产会缩水,贷款就会加紧催收,使得更多的人没有办法付得起贷款,就引起了一系列的连锁反应,致使房价崩盘~
而华尔街的5大投行又在次贷危机中扮演了很重要的角色,当又大量坏账的时候,他们发行的一系列债券又成为了不良资产,使买入这些债券的金融机构受损,最后的结果就使席卷全世界的金融风暴