公积金贷款的房子如何转给家人？

Question

目前有一个房子，公积金贷款，未还完，之前是家里人出钱买的，商贷，后来我有公积金后就转成我的公积金贷款，现在想把房子转给家人，后面的贷款我也不还了，转回去大概率是商贷，可以操作吗，要如何操作，其中需要支付其他的什么费用吗，有房产证，我的名字

Answer 1

个人贷款住房想转到别人名下可以通过转按揭的方式来实现。即原借款人需要向银行申请借款人主体变更手续。包括变更借款期限、变更借款人和抵押物等。
转按揭手续具体如下：
1、需要当事人双方携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会审核购房者的征信情况。
2、审核通过后，需要原借款人办理提前还贷手续和解押手续。购房者与银行签订新的借款合同办理贷款手续。再到房管部门办理过户相关手续。办理新的不动产证明后就转到别人名下了。