住宅的使用面积 由于步梯和电梯的设置以及整栋楼的结构所致。
高层住宅的公摊面积往往要远大于多层住宅。
购买时，应详细询问公摊面积的比例以及公摊面积的组成。
可以避免不必要的支出，又可以对购买后的实际面积做到心中有数。
选购时主要考虑卧室、客厅、起居室的房间朝向和采光。
条件允许的话，采购一梯两户的结构有利于房间的采光。
电梯电梯高层建筑最主要的硬件设施之一，其质量、所处位置、数量都对高层住宅住户的生活质量起决定性作用。
选购时要了解供水系统的配套设备是否充足，尤其是不在楼顶设储水箱的供水方式，其电机、水泵等的配备情况就更为重要。