农村土地确权后翻建需要重新确权吗

Question

如题所述

Answer 1

土地确权政策颁布后，让人们担心的就是土地确权后还可以在土地上建房吗？大家尽管放心，只要符合申请建住宅条件，并且拟使用的土地符合土地利用总体规划，经有关批准权机关批准后就可以建房了。只是程序上可能就比之前复杂了一点。
农村建房程序：（1）提出申请（2）村组会评（3）乡镇人民政府（街道办事处）审核（4）发放证书（5）张榜公布（6）放线及施工（7）竣工验收及登记发证
但是建房也是有限制的哦，以下三种情况不予批准建房的：
（1）人均宅基地面积已达到上述规定标准限额的；
（2）出卖、出租原住房后再申请宅基地的；
（3）城镇居民占用农村集体经济组织的土地建住宅，回乡落户的除外。本回答被网友采纳

Answer 2

土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。

土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。

尊重历史，面对现实的原则;有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;政策和法律并用原则；分阶段、区别不同情况处理原则;权利设定一般法定原则。