房管局能查到开发商设计图吗

如题所述

这个问题比较笼统,需要区分是什么类型的设计图。
第一类,也是购房消费者比较常关注的就是户型设计图;取得销售资格的房地产项目,其户型图是在房管局备案的,同时按照销售管理的要求在售楼处是要予以公示的,包括平面图和户型图,楼号、房号和价格以及销售情况,所以既可以在售楼处查到,也可以在房管局查到。不过在售楼处查询更便利。如果销售公示的户型图跟实际不符或者跟在房管局销售备案的图纸不符,是违法相关规定的,可以去房管局投诉。
第二类,规划涉及、建筑涉及和配套设计的图纸;这类有两个途径1、在房地产项目的公告公示中会有,一般当地规划局网站、项目所在地的公示牌上就有。2、在房地产项目立项、报规的时候肯定需要在规划局留存。不过这类是否个人能去规划局查询,需要咨询当地部门。
总之,房地产项目设计图纸,除了很细节的部份,一般来说并非秘密,规划文本对于普通消费者来说有技术门槛也不一定能看得懂。如果需要某些图纸的具体技术问题,建议一方面找图纸,一方面找业内人士咨询一下。追问

开发商设计飘窗上装空调,楼上装飘窗下,楼下的装飘窗上我家没地方了。房管局能查到吗

追答

住宅楼外面应该有安放空调室外机的地产,一般是一个伸出来的水泥板,安装在飘窗上面下面容易漏水并不合适。不过这个在交房后很难通过设计图纸去理论,因为设计规范中应该不太会允许,所以一般住宅设计图纸中不会体现飘窗位置有空调外机位。
最好的方式是通过物业来协调,物业公司有义务处理存在安全隐患、影响建筑外立面和业主使用的一些问题,尤其是空调、太阳能室外机部份,安装之前应该在小区物业有备案。
无论处理如何,不建议将空调外机安装在飘窗附近。

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第1个回答  2018-11-20
不一定,国内的措施不像国外的那么完善,祝你好运。
第2个回答  2021-03-19

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