一层的下水道反水，需要维修的钱是不是全楼出呢？

Question

如题所述

Answer 1

首先，奉劝千万别住一楼，遇到不通情达理素质不好的楼上邻居，下水道非常容易堵。首先工程施工时管件接口处胶水什么的……管口有毛茬，容易挂头发，特别是女士长头发，集腋成裘，久而久之就形成网团状。在加上现在坐便冲力大，厕纸都用坐便冲到下水道，厕纸现在都遇水降解没什么问题。问题是楼上有些不道德的女士把卫生巾也用坐便冲到下水道里，带胶的卫生巾在遇到长头发的网团，非把一楼下水道堵得冒你家一地屎尿。

老旧楼当年施工为了节省成本使用的都是细管，楼上偶尔一个疏忽把餐余垃圾比如鸡骨头、酒瓶盖……掉到下水管里，在加上菜汤的荤油常温是液态刷碗筷时倒进下水道，水冲遇冷降温时油渍挂管壁上，一层层挂三年、五年、十年八年后管壁慢慢狭窄，遇到大块餐余垃圾，就栓塞了。下水道堵了，应该全单元掏钱清淤，下水道管在一楼只是途经，下水道堵塞后低层住户倒霉了，谁愿意家里屎尿一地啊。要是化粪池满了，用专用抽污车清运走，这个费用那得整个楼出钱清理了。

下水堵塞谁负责维修？下水系统瘫痪大修谁买单？

根据《城市异产毗连房屋管理规定》第六条 所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务；除另有约定外，任何一方不得多占、独占。

此规定明确指出：下水管网是属于公共设施。故疏通下水道并不是2楼业主的责任，如果你们小区有物业，物业收取了物业费，应当承担起公共部位的管理与维修责任。下水道堵塞，物业管理部门应该第一时间到现场疏通下水道并支付相关疏通费用。

如果小区下水道经常堵塞，确定下水管网需要大修了，那就是一笔大的费用了。根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共部位的大额维修费用应该启动小区的“住宅专项维修资金”进行维修。如果小区没有维修基金，那维修费用应该由楼上全体业主平摊。

Answer 2

按道理来说应该是全楼都得出钱，但是每个地方的不一样，住高楼的就不愿意出这个钱。

Answer 3

这个问题应该交给物业去处理，毕竟上面是要居住的，首先不应该考虑谁花钱，是找谁解决这件事。

Answer 4

应该是的，我觉得需要通过物业联系大家，反映情况后商量一下怎么处理，毕竟关系到大家的安全。