购买第2套房是否可以使用公积金贷款,这个其实得看实际情况。比如说如果你购买的首套房是商业贷款的,并且首套房还处于按揭期,这个时候去购买个人的第2套住宅房,是可以选择用公积金贷款的,不过贷款时的利率会上浮10%。假如说第一套房的商业贷款已经全部结清,那么无论你首套房是商业贷款还是公积金贷款,都是可以选择用公积金贷款购买第2套住宅房。但是如果你的首套住宅房是公积金办理的贷款,那么第2套住宅房子不可以继续用公积金贷款。
其实现在越来越多的人都已经有了公积金,那么在买房的时候,我们就可以优先考虑使用公积金办理贷款,毕竟公积金贷款的利率要比商业贷款低很多,用公积金贷款买房将会节省下一大笔的利息。
不过在公积金贷款买房时,也会有一些注意事项或者说有一些限制。首先我们必须要注意一下自己的缴存时间,用公积金贷款买房之前,我们要关心一下当地对于公积金的一些规定。通常大部分地区会规定购房的人必须要连续6个月去缴纳公积金,或者是累计缴纳一年以上的公积金,才可以使用公积金贷款,不过各地方其实会有一些差异,具体的要咨询一下当地的公积金中心。
其次我们得注意一下个人的使用次数是否有限制,因为公积金是不能无限次的用于贷款买房的,住房公积金本身是员工的一种福利政策,如果说我们使用公积金的次数已经超过了两次,那么未来无论是买房或者是换房,那我们都是没有办法再次使用公积金办理贷款的。所以在使用公积金的时候,自己也一定要慎重一些。