当房子出售掉之后，已经完成了过户手续，名下没有房产的记录，即便是刚刚卖掉，也可以算作首套房。但是首套房的评判标准，除了要看名下是否有房屋之外，还要看是否有贷款记录，如果之前存在有两套房，卖掉一套房之后，还有一套贷款没有还清的住房仍然属于二套房，在购房家庭全员名下没有住房以及贷款申请记录，才能够算作首套房。
针对于夫妻二人一方婚前购房，婚后以夫妻名义共同贷款仍然属于二套房的范围之内。建议购房者先咨询当地的银行或者是相关的房屋管理部门，一些对于首套房认定比较宽松的银行对于首套房的认定要求会相对简单，此外首套房的认定标准是名下没有住宅，如果所购买的是商业或者是办公类型的，房屋类型是不计算在房屋的数量当中的。
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