房子认筹金能退的，而且在购买房屋的过程当中，房子的认筹金并不具备有法律的效应，属于违法的行为，所以开发商是需要将认筹金退回的，但如果在缴纳认筹金的过程当中，和开发商签订了相关的协议，在协议当中对于认筹金等是否退回有着明确的约定，则需要按照约定进行执行操作，所以在交钱之前一定要了解相关的条款，对于所签订的合约进行详细的审核。
认筹金的出现主要是解决开发商的需求，帮助开发商筛选有意向的顾客很多时候认筹金会转为房款或者是定金的形式。在缴纳认证金的过程当中，尽可能的要避免签署有损自身权益的条约。如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。无论是认购合同还是正式的房屋交易合同，都要仔细的确定。
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