房屋契税2022年收费标准跟房屋的面积有关，具体如下：
①如果购买的二手房房屋面积不超过90平米，契税的税率是1%。
②如果购买的二手房房屋面积在90到140平米之间，契税的税率是1.5%。
③如果购买的二手房房屋面积已经超过了140平米计税的税率是3%。
④如果购买的二手房房屋并不是普通的住宅房，或者并不是个人的唯一一套住宅房，那么无论这套房子的面积有多大，在征收契税的时候通通按照4%的税率征收。
在购买二手房时，除了需要注意契税的问题以外，还需要注意一下这些：
①要小心卖家一房多卖，所以在交易之前，买家需要先搞清楚房屋的产权问题，最好是去房管局查询。
②在交易的时候，如果已经缴纳的定金，那么买卖双方需要及时的签订定金合约，防止出现纠纷。
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