阁楼国家规定怎么收供热费

Question

如题所述

Answer 1

这个要看在房屋销售的时候，阁楼的面积有没有包含在销售面积里；或者在房屋产权证登记的时候，有没有算在住房总面积内。物业管理费、供暖费是按照房屋买卖合同或房产证上注明的面积收取的。
在实际生活中，一般业主和物业企业签订物业服务合同，合同中约定相关服务及有关收费标准。按照市场上的交易习惯，取暖费都是按照建筑面积来收取的，和是否是阁楼没有关系，所以，要看房产证上的房屋面积来收取取暖费。至于阁楼的暖气费，这就得视是否提供服务的角度来考虑，如果阁楼上通有暖气，那就得交暖气费，没有的话就可以拒交暖气费。
国家规定对于暖气入网费是不可以第二次收取的，因为供热入网费是基础设施中配套的费用之一，与水、电、气一样属于城市专项配套费，在房屋建造时就由建设单位交过了，而对于供热入网费也没有具体的费用标准，是由各个城市进行规定并管理实施的。
暖气有哪些分类
1、暖气片
暖气片有挂墙式暖气片、踢脚线暖气片两种，主要是根据安装位置来进行划分，挂墙式暖气片需要在墙上打孔进行固定安装挂件，然后将暖气片挂在挂件上即可，因为暖气片是安装在墙面的，因此不会占据过多的空间，基本上每个空间、每种户型都能使用，踢脚线暖气片是安装在每个房间踢脚线位置，其厚度与踢脚线差不多，是从墙到房间中间加热的。
2、地暖
地暖就是地板辐射采暖，有电暖和水暖两种，需要在地面装修时安装，因为他是安装在地板、瓷砖以下的，需要铺设管道、电缆、电热膜等材质，通过电、热水对地板、地砖进行加热，从而让整个室内温度上升，达到一个适宜温度。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

Answer 2

阁楼的供热费用收取国家有以下规定：
1. 未安装采暖设施的阁楼不收取供热费用。
2. 已经安装采暖设施的阁楼，需根据房屋的建筑面积来缴纳供热费用。如果阁楼有房产证（购房合同）等证明材料，则按房产证（购房合同）注明的建筑面积计收热费，如果没有证明材料，则按阁楼下层住宅建筑面积的50%计收热费。
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