承包地可不可以买卖

Question

如题所述

Answer 1

土地承包经营权可以依法买卖流转。
土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后可以依法采取转包、出租、互换、转让等方式流转，流转时不得超过承包期的剩余期限、不得改变土地的农业用途。
土地承包是农业生产责任制的一种形式。国营农业企业及合作农业企业将国有土地或集体所有的土地包给农工、农民自行耕种，承包者按照承包合同的规定，履行责任，缴纳农业税和上缴提留。
书写承包地合同，需包括如下内容：
1、当事人的基本信息，以及签订合同的意思表示。如姓名电话身份证号以及住址，还有是自愿达成协议。
2、承包土地的面积有多少、所在位置等。
3、土地用途是用于种植还是建筑及承包形式、承包经营期限比如从哪年起，到哪年结束。
4、承包土地上的物品如何处置的约定，比如毁坏后的赔偿金额或者买断的金额。
5、承包金的数额以及交付方式是现金还是刷卡、支付期限也就是说哪天交钱。
6、双方当事人的权利和义务。
7、合同的变更和解除所要具备条件。
8、违约责任以及合同纠纷的解决办法。
9、本合同经甲乙双方签章后生效，并且表明合同一式几份分别在那些单位或者个人手上。
10、双方当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》
第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第三十七条
土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。