中国的高层住宅寿命

Question

如题所述

Answer 1

　　高层住宅寿命一般在70年上下。如果是混凝土结构构造大中型工程建筑寿命可以做到80年上下。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年，砖混结构为50年。
　　住宅寿命到期后怎么办
　　1、允许延长土地使用权期限
　　使用权限到期后，业主可以提出补交土地出让金，比方说成本价和市场价的差额等等，根据实际情况而定，再次申请的住宅年限在30年以下。
　　2、国家收回，做出补偿。
　　当土地使用权到期后，土地使用者需要签订合同，并交纳相应的土地出让金。使用届满后，若国家要收回土地使用权的，应对该地上建筑物根据相应的拆迁政策补偿。