这种房屋缝隙问题大吗？

Question

收房时发现地板好几处开裂了

Answer 1

楼板裂缝不属于主体结构质量问题，而是属于非主体结构问题。若是开裂情况不大，一般不会影响居住安全。当然也得看楼板开裂的程度有多大，如果极大的话，就有可能影响居住安全。新房楼板如果出现了开裂的问题，肯定属于质量的问
题。楼板出现开裂有诸多方面的因素，比如混凝土浇
筑完了之后出现了收缩，一般来说在初期凝固的时候
就会发生，与施工不达标，后期养护有直接的关系。

而且在验房或者在质保期之内发现了楼板开裂，可以
直接向开发商反映，由开发商来进行维修，所产生的
费用基本上也应该由开发商来承担。如果当裂缝较大时,应沿裂缝凿八字形凹槽,冲洗干净后,泥砂浆抹平,也可以采用环氧胶泥嵌补。 再有就是当楼板出现裂缝面积较大时,应对楼板进行静载试验,检验其结构安全性,必要时可在楼板上增做一层钢筋网片,以提高板的整体性。

Answer 2

现在已经不用楼板盖房子了，因为 它的问题比较多。
现在的楼板都是现浇砼，只要钢筋和混凝土达到设计要求，现浇工艺达到施工要求，那就不会出现楼板质量问题，如断裂或漏水。
墙体开裂问题较大，如果不是框架结构，那就极可能出现地基下沉。新房出现这个问题则要格外小心，需要请测量机构来检测地基下沉情况。如果超标，则楼体肯定不合格，是加固，还是推拿重来，这需要主管部门的鉴定意见。