买房时，房管局对于离婚其实并没有严格的要求，只要是将婚后的房产分割清楚，明确名下具体有几套房，有购房资格，那么就可以买房。
目前常见的有时间限制的，一般是针对于银行贷款;如果买房需要贷款，则需要看银行的政策。
很多银行都出台政策对于离婚人士申请首套房贷的，必须要离婚超过 1年才能放贷，堵住“疑似假离婚买房”的漏洞，即银行在审核时，对于婚姻关系存续期间夫妻双方共有房产的借款人。
尽管离婚后无房产在本人名下，但必须是在离婚1年以上的情况下，才符合按首套房贷标准发放贷款的要求。或规定需离婚3个月以上才能申请房贷，如果是首套房，手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。
所以如果您不贷款，有购房资格的话，是可以直接购买的。
但是由于您说您是外地户籍，就需要在武汉没有住宅，需要提交近3年内满2年以上的武汉的社保或纳税证明，;如果您没有社保证明，只有个税证明也是可以的。
但需注意，如果婚后有共同房产，办理离婚分割后的房产信息注销也是需要一段时间的。
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新华社北京3月11日电（记者林苗苗）为规避房地产限购政策或少缴税款，夫妻“假离婚”买卖房屋现象近年来屡见不鲜。法官提示，从法律角度讲，离婚动机不影响离婚效力，但“假离婚”存在真风险。
去年7月，蒋女士将前夫韩先生起诉至法院，要求分割韩先生名下的一处房产。蒋女士认为，她与韩先生是为规避限购政策办理了“假离婚”，离婚后并未分居，直到不久前两人发生矛盾才正式分手。
她主张，韩先生名下的三居室虽然是办理“离婚”后韩先生以个人名义购买并办理贷款手续，但首付款是两人共同支付，贷款也是共同偿还，因此房子应属于两人共同财产。
然而，庭审中蒋女士未能就“假离婚”充分举证，也没能证明她曾参与出资购房，且二人在《离婚协议》中已对财产进行了分割。因此，法院无法采信蒋女士所述情况，无法支持她要求分割前夫韩先生离婚后所购三居室房屋的主张。
北京市海淀区人民法院法官郭文成表示，夫妻双方办理离婚登记后即解除了婚姻关系。相较于婚姻关系，法律对于同居关系的保障明显较弱。
因此，即便“离婚不离家”，继续保持同居关系，同居期间取得的财产亦无法推定为双方共有，在发生纠纷时仍需查明双方同居期间是否发生财产混同，是否共同出资、共同取得相应财产。
郭文成说，蒋女士虽然与韩先生“离婚不离家”，但无法据此推断二人财产混同，也无法推断蒋女士出资参与了韩先生离婚后的购房行为，因此，蒋女士要求分割韩先生离婚后所购房产的主张无法得到法院支持。
参考资料来源：新华网—法官提示：为购房“假离婚”存在真风险