第1个回答 2022-10-16
什么是板楼筒子楼或者说说楼都有什么区别
板楼就是平常高层住宅的单元楼，每家每户都有独立的套间。筒子楼就是那种中间一条长走廊，走廊两边都是一个个单间的老式居民楼，厨卫楼梯共用，现在很多学校的学生宿舍都是筒子楼。
怎样区分房屋类型？什么叫条子楼，筒子楼，板式楼，什么是点式高层，等等。
你区分这个没有多大用你只有知道房子是多层 中高层 高层就可以多层是6层及郸层以下 中高层是7到9层 高层就是10层以上商铺 住宅 别墅 排屋 商铺是商业用房 住宅是居民区 居民住的 别墅是单独的住宅用房 排屋就是一排连在的住宅点式楼和筒子楼是一个意思;就是一栋楼 只有一个单元《住宅楼》板式楼就是一排房子；有多个单元组成的住宅条子楼就我多年的房产工作经验还没有听说不好意思
筒子楼 是什么意思啊
“筒子楼”建筑又称为兵营式建筑，一条长走廊串连着许多个单间。"筒子楼”面积狭小，每个单间大约为十几个平方米的面积。筒子楼是颇具中国特色的一种住房样式，是七八十年代中国企事业单位住房分配制度紧张的产物。这种有着长长的走廊、卫生间和厕所都是公用的房子，其前身不过是各个单位的办公室或者单身职工宿舍。曾经有无数的中国人在筒子楼里结婚生子，奏鸣著锅碗瓢盆交响曲。
现在高层住宅还可以建造筒子楼吗
筒子楼结构差点！空间利用率也低！估计以后没人建了！
筒子楼有什么优点、好处？
目前，市场上有很多以小户型为主打的住宅楼都被设计成“筒子楼”（类似于大学宿舍）。但是，由于“筒子楼”本身存在很多弊病，前几年已经有很多人在呼吁要消灭“筒子楼”。针对这种矛盾现象，有几个问题想听听您的意见。
1、为什么会有这么多类似于筒子楼的小户型住宅楼出现？（是否与70/90政策、建筑开发成本、容积率、利润等等有关？）
这里有一个容易搞混的概念：现在市场上绝大多数“筒子楼”形式的所谓小户型住宅，其实并不是住宅，项目用地性质均为商业或者商业居住混合。但由于商业与写字楼产品在武汉不太好销，所以开发商一般就打擦边球，以所谓小户型住宅的幌子（报批规划时的名称通常不能写住宅而写较模糊的“公寓、商务公寓、酒店式公寓、公寓式酒店”等等）代替商业面积来销售。
当然，也有极少一部分住宅性质用地项目中，规划设计有“筒子楼”形式的小户型住宅。但这种情况下必须加以改进，以满足所有套型至少一间居室可以获得规范规定的良好日照。比如采取交叉跃层----达到南厅北卧、北厅南卧、每套均有南向房间的效果。如果中间是内走道，南北两边各是小户型住宅，一般情况下是很难被规划批准的，即使批准了，施工图设计审查也绝不可能通过。这关乎到现行住宅设计规范中有关日照的强制性标准。
所以判断筒子楼是否属于住宅的标准很简单，要求开发商拿出所有套型的日照计算分析图。如果拿不出或者只有部分达标，肯定就不是住宅项目。此时如果标称小户型住宅，则消费者完全可以依法质疑投诉。
至于70-90政策，现在的住宅项目规划设计中，一般很少采用“筒子楼”的方式来平衡。道理很简单，70-90政策是小户型面积比例，而不是户数比例，如果采用筒子楼（通常面积50~80平）来达到住宅总建筑面积的70%，那将会造成小户型的户数比会高达80%~90%，这是不利于市场营销的。住宅项目中的小户型，还是多次采用点式-蝶式高层的方式来解决最为合理有效。
2、传统的筒子楼有什么优缺点？
作为居住建筑，筒子楼是大量存在的。比如宿舍、医院、疗养院、公寓、酒店。这是因为筒子楼的交通系统比较便捷经济；消防疏散性能较好；结构柱网比较规整有利于下部裙房做其他用途；比较兼容办公楼等不同层之间的功能变化。这些特点表明筒子楼在任何时候都有着其不可替代的市场价值。
但作为居住建筑中的住宅，筒子楼的缺点却是显而易见的：纯北向套型存在法律法规障碍、一层户数多相互干扰、相互私密性不好、厨房卫生间通风采光难以妥善解决、平面功能组合宜居性较单元式差、得房率不高等等都是最常见的，现有技术手段和市场条件下也不太容易获得通盘解决。
什么是简式楼
就是以前的“筒子楼”建筑,又称为兵营式建筑，一条长走矗串连着许多个单间。筒子楼”面积狭小，每个单间大约为十几个平方米的面积。筒子楼是颇具中国特色的一种住房样式，是七八十年代中国企事业单位住房分配制度紧张的产物。这种有着长长的走廊、卫生间和厕所都是公用的房子，其前身不过是各个单位的办公室或者单身职工宿舍。
缺点多了隔音效果差,使用年限短,基础设施极为不完善,卫生条件差等等
好处大概只有节约成本,集约用地吧 邻里之间距离近
最典型的可能就得数学生宿舍了吧
不过新建的还有阳台的还好
买房子是买多层的好还是高层的好？多层和高层有啥区分啊
六层以下属于多层，六层以上属于高层，多层房子，一般是一梯两户或者三户，人员没那么多，没那么杂，楼层高度可能会低些，高层一梯多户，人员比较多，还有的是那种筒子楼，南北通透的很少，一旦电梯出了故障上下楼就很麻烦，看你自己的选择了
筒子楼的使用面积如何换算建筑面积?23.5平方米
使用面积（或套内面积）与建筑面积是不能换算的，每个单位工程都不相同，是由专业测量单位测算的。一般高层套内面积是建筑面积的80%左右，多层85-90%。
1980年我刚进单位就盖筒子楼了一直住到现在35年了，住到什么时侯
产权是七十年,还得四十年才拆能
危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
鉴定标准
标准引言
1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。
2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。
是不是一栋房子，有几个电梯口就是有几个单元的意思?
不要被误解，跟本不是的，因骸用电梯成本高，很少的一个电梯口是一个单元的，两单元都不多，很多是四个单元的