一、二手房按揭，因个人征信问题不能贷款，买方自己换了中介咋办
1、银行审批没通过这个步骤了；2、因为银行没有去办抵押登记，所以买卖双方无须去取消的手续；（原业主另外有该房过审批，不存在你和4、你们这种交易方式，和银行无关。如果银行审批通过，并与借款人办理了抵押登记手续，房管局的系统自然会登记上，另外，房屋贷款，银行在系统上可以把相关信息数据提交到房管局；5、这种交易方式是买卖双局不管，如果你们去办过户，交齐了费就可以。至于你们的借款合同怎么签，或者有抵押给原业主的情况，是你们私
二、二手房按揭，因个人征信问题不能贷款，买方自己换了中介咋办
会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同时，一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明
三、本人买的二手房现已付首付款也签了合同。征信报告有问题贷不了款怎么办?急急急？
谢谢邀请
作为专业的地产从业人员，为您分享一下我的观点。
你这种情况看比较难办，因为不是正规的二手房买卖手续！个人建议看看能不能换一个名字购买，或者与房主协商退款！
正规的二手房买卖程序为：
1、交定金，定金交给中介或房东
2、提供个人贷款资料，包括个人征信报告、收入证明、银行流水等材料。同时进行双方资格审批、银行面签。审批两件事：第一是房主能不能卖？第二是购房者能不能买？
3、审批完之后房产局资金监管首付、房证更名、抵押贷款、交契税
正常是这个步骤，也就是说假如征信等材料不合格，那么就不用交首付了，不买的话定金不退。
所以我的建议看看能不能换一个人的名字买吧！
个人征信只要没黑户、没呆帐，五年之后就有买房资格了！到时候再交易一次，手续费就是多了一个契税而已。这是最稳妥最实惠的办法了。
四、二手房按揭,因个人征信问题不能贷款,买方自己换了中介咋办
二手房交易,在菁英地产等中介机构签了买卖合同,买家因为个人征信问题贷款办不下来,想要退回订金,而且拖着时间。我这边想解除合同怎么办。合同上写明了拒不配合提供交易所需资料,按揭贷款等相关手续,逾期超过十天视为违约,合同解除。但是还有一条就是买方要是贷款办不下来就要在30天内以全款的方式支付,否则视为违约。现在我想请问的是我是要等10天过了就要求解除合同还是要等30天过了才能要求解除合同