40年产权公寓能不能取公积金，40年产权的公寓因为是商业用途的住房类型所以不能够提取住房公积金，目前大多数城市的住房公积金中心要求提取公积金时所购买的房屋性质是民用住宅，购买此类公寓可以通过商业贷款的形式支付房款，不过大多数商业银行所推出的抵押贷款也主要针对的是住宅，商业公寓首付款比例会比较高，一般在50%左右。
40年产权的公寓一般都是商业用地，产权的时间是从开发商拿地等时间开始进行计算，等到房屋建成开始销售，一直到购房者购买后入住产权的时间大多会过去2~3年，特别是一些二手公寓，实际使用的时间会大大缩短，到期之后还需要再次缴纳土地出让金，而且非住宅类房屋缴纳的土地出让金价格会比较高，对比于普通住宅来说不是特别划算。
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