第1个回答 2024-03-30
砖混结构的自建房在非地震活跃区域通常情况下五年至十年会出现沉降，墙体出现微小裂缝。如果不出现水土流失或地基掏空等问题，沉降会保持现状，使用寿命一般在30至50年之间。框架结构的自建房优点包括：能够抵抗地震8级、抗风13级；得房率比传统建筑多出50%；一年内可以完成100平方米内的房屋建设并可直接入住，节省时间和精力。框架结构的梁、柱构件容易实现标准化和定型化，适合采用装配整体式结构，以缩短建设周期；通过现浇混凝土框架，可以实现良好的整体性和刚度，经过恰当设计也能达到良好的抗震效果，并且可以浇注成各种所需的截面形状。
农村居民申请宅基地必须满足以下条件：一是农村居民需年满十八周岁且具备分家条件；二是建房需符合土地利用总体规划、年度计划以及村镇建设规划；三是建房面积限制：耕地最高不超过120平方米，其他土地最高不超过140平方米，山区可利用荒地、荒坡的最高不超过160平方米；四是每户农村居民只能拥有一块宅基地；五是已将原有宅基地出租或出卖的农村居民将不再批准申请新的宅基地；六是严禁非农业户口人员和其他人员在农村购买宅基地。
参考资料来源：百度百科-自建房