烂尾了延期交房可以起诉退房吗

Question

如题所述

Answer 1

若房屋工程陷入停滞状态，即所谓的“烂尾楼”现象，对此，购买者有权依法提出退还房屋的请求；此种情况下，购房者可借助法律的力量，以捍卫自身合法权益。具体而言，在启动司法程序之前，需先递交相关诉状以及案情的实质性证明文件给法院；随后，由法院对于案件展开细致审查，一旦认定符合诉讼条件，即可获准立案，进而由法庭对讼争事项作出裁决。在法庭做出了明确判决后，开发商有义务按照裁决内容，与购房者共同完成退房手续。关于购房纠纷的民事诉讼时效，根据我国现行法律规定，为期三年，通常从权利人知晓或理应知晓其权益受侵害之日起算。如权利人自权益受损之日起超过二十年仍未提起诉讼，则法院将不再接受其申诉。因此，在面临房屋烂尾问题时，购房者务必全面搜集证据，通过协商、调解或诉讼等多种途径，积极维护自身权益。只要在法定的交房期限内未能实现交房，开发商便须承担相应的法律责任。