出租人是填本人还是房东

Question

如题所述

Answer 1

房屋租赁登记备案凭证一般是由房主办理。
出租人，指在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计处理的原理、方法和程序。随着出租人信息由必填变成选填，这意味着租客在申报房租抵扣个税时可以不用填写房东的姓名和身份证号了。 这将大大缓解房东的担忧，也会减少租客享受房租抵扣个税的阻力，使其能顺利享受到国家发放的个税减税红包。
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Answer 2

出租人取决于实际情况。在租赁合同中，出租人一般指房东，但在某些情况下，出租人可能是中介公司或房东的代理人。
在房东自己出租房屋的情况下，出租人就是房东本人。当房东将房屋信息发布在中介公司时，中介公司会协助联系租客并完成交易，这时出租人就是中介公司。
在租房时，需要了解出租人身份，以确保个人合法权益得到保障。